Arthur Simmons- É legal viver fora da rede no Arizona?
- Eletricidade fora da rede no Arizona
- Água fora da rede
- Remoção de esgotos e resíduos
- Outras leis fora da rede no Arizona
O Arizona é muitas vezes apontado como um dos melhores lugares para viver fora da rede. Embora o estado tenha muitas terras baratas e luz solar para a energia solar fora da rede, viver fora da rede no Arizona não é fácil.
Para além de ter de enfrentar um clima árido e inóspito, existem muitas regras e regulamentos que podem dificultar ou tornar ilegal viver fora da rede.
Quer saber mais sobre como viver fora da rede? Leia:
- Leis fora da rede de cada estado
- Lista de controlo: Passos para sair da rede
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É legal viver fora da rede no Arizona?
A vida fora da rede é tecnicamente legal no Arizona. As leis estaduais até incentivam alguns sistemas fora da rede. No entanto, a vida fora da rede é altamente regulamentada. Precisará de uma licença para quase tudo o que quiser instalar ou construir na sua propriedade. Além disso, algumas leis locais podem tornar impossível viver legalmente completamente fora da rede.
Leis de zoneamento do Arizona e vida fora da rede
Em todos os estados, são as leis locais de zonamento que, em última análise, determinam se é legal viver fora da rede.
Fora das áreas urbanas, as leis de zonamento do Arizona tendem a ser muito flexíveis e não deve haver muitos problemas legais com a saída da rede.
Nas zonas urbanas, no entanto, pode não ser possível ficar completamente fora da rede devido aos regulamentos contra incêndios que exigem que tenha água corrente a uma determinada pressão. Algumas cidades podem também exigir que se ligue ao sistema de esgotos municipal se este estiver localizado perto da sua propriedade.
Eletricidade fora da rede no Arizona
A eletricidade fora da rede é legal no Arizona. Existem requisitos de autorização, mas geralmente são fáceis de obter para sistemas solares. No entanto, certifique-se de que consulta os regulamentos locais sobre armazenamento de baterias e requisitos de autorização.
Solar
Na maior parte dos locais do Arizona, será necessário obter uma licença para o seu sistema solar fora da rede. O processo de licenciamento para sistemas pequenos é muito rápido e fácil. Será necessária mais documentação para obter uma licença para um sistema maior e poderá ser necessária uma inspeção. Também é geralmente legal instalar o seu próprio sistema solar no Arizona.
As empresas de eletricidade cobram taxas de cerca de 50 dólares por mês simplesmente por ter painéis solares e aumentam as taxas de eletricidade para as pessoas que têm painéis solares. Estas taxas adicionais estão a ser contestadas em tribunal como discriminatórias, mas pode demorar algum tempo até que o Arizona se torne um estado amigável para a energia solar ligada à rede.
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Água fora da rede
Por ser um estado desértico, não é de surpreender que o Arizona tenha algumas das leis mais rigorosas no que diz respeito à água. Em muitas cidades, é de facto ilegal ficar completamente fora da rede com água: o código de incêndio local pode exigir que se ligue ao abastecimento de água municipal.
Mesmo que você seja legalmente capaz de sair da rede com água no Arizona, espere que seja um processo caro. Muitas pessoas acabam transportando água para sua propriedade. Não só a água transportada em si é uma grande despesa, mas também requer gasolina e tempo para dirigir até os locais de água.
Águas de superfície
Ao abrigo do Código das Águas de Superfície do Arizona de 1919, todas as pessoas têm de obter uma autorização antes de utilizarem qualquer água de superfície, incluindo a água de superfície na sua própria propriedade. Geralmente, é muito difícil obter direitos sobre as águas de superfície no Arizona.
Poderá encontrar uma propriedade (a um custo elevado) que já tenha direitos sobre as águas superficiais. No entanto, se não der a essa água uma "utilização benéfica", pode perder os direitos sobre a água associados à propriedade.
Posso construir um lago na minha propriedade no Arizona?
É necessário obter uma licença antes de construir um lago na sua propriedade no Arizona. Em algumas áreas, obter uma licença para um lago pode ser muito difícil de conseguir.
Talvez seja mais fácil instalar cisternas subterrâneas para águas pluviais, uma prática que não requer autorização em muitas zonas. Mesmo quando é necessária uma autorização, é geralmente fácil de obter.
Água de poço
A lei do Arizona divide o estado em Áreas de Gestão Ativa (AMAs). Nestas áreas, não é necessária uma licença para perfurar um poço com uma capacidade máxima de bombagem de 35 galões por minuto e Existem também algumas restrições quanto à forma como a água pode ser utilizada, por exemplo, para irrigar apenas até 2 acres. Terá de obter autorização do ADWR antes de perfurar.
Se o seu poço não cumprir os requisitos de isenção e estiver localizado numa AMA, é provável que tenha muita dificuldade em obter uma licença. Os direitos à água são determinados pela utilização histórica ou "direitos adquiridos". Pode encontrar um mapa dos direitos à água subterrânea aqui.
Fora das AMAs, existem poucas restrições às águas subterrâneas. Essencialmente, pode retirar a quantidade de água que quiser, desde que a água seja utilizada para fins benéficos. Pode ler uma visão geral das regras do Arizona relativas às águas subterrâneas residenciais aqui.
Felizmente, a lei prevê excepções para determinados poços. Se o seu poço tiver uma capacidade de bombagem igual ou inferior a 35 galões por minuto, está isento. No entanto, existem restrições quanto à forma como a água pode ser utilizada, nomeadamente para fins residenciais e irrigação de apenas 2 acres de terra. Se quiser utilizar a água para fins não residenciais, está limitado a 10 acres de água por ano. Mesmo que o seuse o poço estiver isento ao abrigo da lei, terá ainda assim de apresentar um pedido à ADWR antes de perfurar.
Água da chuva
A recolha de água da chuva é legal no Arizona, mesmo para água potável (quando os códigos de construção são cumpridos). Muitas áreas encorajam ativamente a recolha de água da chuva e oferecem incentivos financeiros.
Reciclagem de águas cinzentas
A reciclagem de águas cinzentas é legal no Arizona. Existem vários incentivos financeiros disponíveis para a instalação de sistemas de águas cinzentas e alguns condados até os exigem em novas construções residenciais.
A lei define as águas cinzentas como "águas residuais que foram recolhidas separadamente de um fluxo de esgotos e que têm origem numa máquina de lavar roupa ou numa banheira, chuveiro ou lavatório de uma casa de banho, mas que não incluem as águas residuais de um lavatório de cozinha, máquina de lavar louça ou sanita." A água pode ser utilizada para irrigação na sua própria propriedade.
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Remoção de esgotos e resíduos
Um dos maiores obstáculos legais que pode encontrar quando se desloca para fora da rede no Arizona é a remoção de resíduos. Algumas áreas podem exigir que se ligue ao sistema de esgotos municipal, se este estiver localizado nas proximidades. No entanto, em áreas remotas, a lei é geralmente muito relaxada. Até menciona especificamente alguns sistemas alternativos, o que torna mais fácil obter uma licença do que em estados onde a lei é vaga.
Antes de obter uma licença para qualquer sistema de tratamento de águas residuais no local, é necessário investigar o local. Só então poderá iniciar o processo de licenciamento do seu sistema. Existem regras rigorosas sobre onde os sistemas de esgotos podem ser colocados na sua propriedade, pelo que se recomenda que obtenha a licença de esgotos antes de obter a licença de construção.
Sanitas de compostagem
As casas de banho de compostagem são legais no Arizona e podem até ser utilizadas como único meio de tratamento de esgotos, mas apenas em situações específicas, como, por exemplo, se o abastecimento limitado de água o impedir de utilizar casas de banho com autoclismo.
Se não tiver uma fossa séptica, terá de ter um sistema aprovado de reciclagem de águas cinzentas para tratar das outras águas residuais da sua casa.
Para utilizar legalmente uma retrete de compostagem, é necessário obter primeiro uma licença. Todas as águas residuais da retrete devem ser dispersas numa vala ou num leito que cumpra regulamentos específicos. Pode ler os pormenores da lei aqui.
Leia também:
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Casas de banho externas/Latrinas
As casas de banho externas (designadas por "latrinas de fossa" ou "casas de banho em abóbada") são legais no Arizona. No entanto, normalmente só são permitidas em determinadas situações, como quando as fossas sépticas não são viáveis. Antes de poder construir legalmente uma casa de banho externa na sua propriedade, terá de fazer uma inspeção ao local e obter uma licença.
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Outras leis fora da rede no Arizona
Autocaravanas e casas pequenas
O Arizona é um dos estados mais amigáveis para casas minúsculas. Elas são permitidas em vários tipos de zoneamento. De acordo com a lei, casas entre 200 e 400 pés quadrados são consideradas casas minúsculas. Elas geralmente devem cumprir os mesmos códigos de construção que outras casas residenciais, embora os requisitos para algumas coisas (como quantidades de isolamento e alturas de teto) sejam mais relaxados. Veja kits de casas minúsculas fora da grade.
No entanto, quando se trata de viver numa autocaravana no Arizona, as leis são muito mais rigorosas. Só são permitidas em áreas destinadas a casas móveis e autocaravanas. Não poderá obter um certificado de ocupação para a sua casa até ter um local para a estacionar.
Materiais de construção alternativos
O Arizona é muito progressista em termos de materiais de construção alternativos. Os códigos de construção permitem especificamente muitos materiais, tais como barcos de terra, terra batida, fardos de palha e adobe. No entanto, as leis variam de condado para condado, pelo que terá de consultar o governo local e obter primeiro as autorizações necessárias.
Se vive fora da rede no Arizona, conte-nos as suas experiências na secção de comentários abaixo.